Ellmau – Wohnung mit Freizeitwohnsitz

Adresse: Kirchbichl, A-6352 Ellmau

Objektdaten:

Objekt-Nummer: HWB: 76,9
Objekttypen:
Adresse:
Wohnfläche ca.: 58,03
Grundstück ca.:
Zimmer:
Schlafzimmer: 2
Badezimmer:1
Separate WC:
Baujahr:1970
Verfügbar ab:sofort
Käuferprovision: 3,6 %
Kaufpreis/Monatsmiete: € 386.000

 

Exposé

3. Februar 2021

Kontaktdaten:

Angelika Dengel Immobilien
Föhrenwald 64, 
A-6352 Ellmau

Telefon und Fax +43/(0)5358/2447
Mobil +43/(0)664/2245322
info@ihremaklerin.net

Objektbeschreibung:

Dieses traumhaft gelegene Objekt befindet sich in erhöhter Lage über dem Dorfkern von Ellmau. Der Berghof wurde 1970 als Hotel eröffnet, die Wohneinheiten wurden an verschiedene Eigentümer verkauft. Was sehr rar in Ellmau, bzw. in ganz Tirol ist, die Wohnung verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, welche einem nicht österreichischen Käufer erlaubt, Eigentum zu erwerben ohne seinen Hauptwohnsitz nach Ellmau zu verlegen.

In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Besondere an dieser Immobilie ist sicherlich, dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können und dass Sie direkt von der Wohnung aus mit dem Skibus auf die Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental gelangen.

Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

 

 

Lage:

Ellmau ist eine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Bezirk Kufstein, Tirol, in Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.

Die Gemeinde liegt in einem Sommer- und Wintersportgebiet und lebt hauptsächlich vom Tourismus (ca. 5.000 Gästebetten).

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet.

Quelle: Wikipedia

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