Ihre Hausverwaltung in Ellmau
Willkommen auf meiner Verwaltungsseite
Als staatl. gepr. Immobilientreuhänder verfüge ich auch über die nötigen Voraussetzungen um Ihre Immobilie zu verwalten. Bei den meisten Menschen ist der Kauf einer Liegenschaft die größte Investition welche sie in Ihrem Leben tätigen. Diese Investition gilt es werterhaltend zu bewirtschaften und zu erhalten.
Das heißt ich übernehme gerne Ihre „Hausaufgaben“:
Organisation und Management rund um Ihre Immobilie
Leistungsübersicht:
- Interessensvertretung der Eigentümer gegenüber Behörden, Versicherungen etc.
- Betriebskostenabrechnung
- Führung des Treuhandkontos
- Bildung von Rücklagen
- Einberufung von Eigentümerversammlungen, Beschlussfassung und Protokollierung
- Bei Bedarf Ausschreibung, Beauftragung, Abwicklung von Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen, sowie deren Kontrolle, Ausführung und Bezahlung
- Ordnungsgemäße Erhaltung der allgemeinen Teile Ihrer Immobilie und Koordination der Behebung ernster Schäden
- Gesamter Zahlungsverkehr inkl. Mahnwesen
- Gesamter Schriftverkehr mit Versicherungen, Behörden, Gemeinden und Energielieferanten
- Abwicklung von Versicherungsschäden, deren Behebung und Bezahlung
- Organisation des Winterdienstes
- Organisation der Hausbetreuung und bei Bedarf einer Stiegenhausreinigung
- Bei vermieteten Objekten: Indexierung von Mietverträgen, Mahnwesen
- Vertretung der WEG gegenüber Behörden und anderen Institutionen
- Kontrolle des Objektes und Bekanntgabe von nötigen Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten
- Werks- und Wartungsverträge
Die Kosten hängen natürlich vom Leistungsumfang bzw. von der Beschaffenheit der Liegenschaft, sowie natürlich auch deren Größe ab. Die Hausverwaltung wird üblicherweise per Ende September dieses Jahres mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt. Die neue Verwaltung kann dann per 1.1. des Folgejahres aktiv werden.
Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne unverbindlich bei Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Verwaltung von Ferienimmobilien
Auf Wunsch übernehme ich gerne die Abwicklung der Vermietung Ihrer Ferienimmobilien vor Ort, diesen Service muss ich jedoch aus organisatorischen Gründen auf Ellmau beschränken.